Farmhouse for sale in San Mauro Castelverde

Un’oasi biologica e ricettiva nel cuore delle Madonie: Proprietà storica a San Mauro Castelverde

Se sogni un progetto di vita o un investimento commerciale immerso nella Sicilia più autentica, questa proprietà in Contrada Mallia è l’opportunità che stavi cercando. Parliamo di una maestosa tenuta che unisce il fascino rurale degli anni '50 alle infinite potenzialità del turismo sostenibile e dell'agricoltura biologica.

La Proprietà: Spazi, Numeri e Potenzialità

Il complesso immobiliare è composto da un caseggiato originario degli anni Cinquanta (ampliato poi nel 1964). La struttura si presenta in buone condizioni strutturali con le rifiniture dell'epoca, pronta per essere personalizzata.

La proprietà include cortile e accessi in comune con le particelle limitrofe ed è così suddivisa:

Fabbricato residenziale: un'abitazione di 100 mq.

Spazi operativi: ampi magazzini per un totale di 428 mq.

Area zootecnica: una grande stalla di 269 mq.

Il Terreno: un’estensione sconfinata di 125.000 mq (12,5 Ettari) adibita a pascolo, una risorsa preziosa arricchita sia dal collegamento alla rete idrica comunale sia da una sorgente d'acqua privata.

Accessibilità logistica: La proprietà è strategicamente intersecata dalle strade provinciali SP60 e SP52 (poco prima del bivio Calabrò). L'accesso è garantito da due stradelle private indipendenti, entrambe chiuse da cancelli in ferro.

Il Contesto: Tra Storia, Adrenalina e Natura Unesco

San Mauro Castelverde non è solo un luogo, ma un'esperienza. Abbarbicato sul monte omonimo tra le Madonie e i Nebrodi, il borgo domina il Mar Tirreno e la foce del fiume Pollina. Acquistare qui significa diventare custodi di un territorio ricchissimo:

Natura e Avventura: A pochissimi chilometri si trovano le spettacolari Gole di Tiberio (sito Geopark Unesco), ma anche l'adrenalina della Zipline Sicilia e dell'altalena gigante.

Cultura e Borghi: Il paese è un gioiello di chiese antiche (San Mauro Abate con il suo campanile maiolicato, Santa Maria della Catena, San Giorgio), meridiane solari, i ruderi dei Ventimiglia e l'ex convento dei Cappuccini.

Tradizione a tavola: Una terra famosa per l'olio d'oliva extravergine, i formaggi caprini e pecorini d'eccellenza, il pane fatto in casa e i dolci alle mandorle.

Una Posizione Strategica per il Turismo

La tenuta è il perfetto punto di partenza per esplorare le meraviglie della zona, un plus fondamentale per un'attività ricettiva (B&B, agriturismo, glamping):

Borgo Mallia: ~ 1 Km

San Mauro Castelverde: 11 Km

Gangi (Borgo più bello d'Italia 2014): ~ 18 Km

Gole di Tiberio: ~ 19 Km

Parco delle Madonie: nelle immediate vicinanze

Finale di Pollina (per una giornata di mare): ~ 38 Km

La Nostra Visione

Grazie ai suoi 12,5 ettari di pascolo e alla presenza di acqua sorgiva, questa proprietà è la tela bianca ideale per un'azienda agricola o pastorizia biologica, o per una struttura ricettiva di charme dedicata agli amanti del trekking, del relax e del turismo green.

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