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Apartment for sale in Palermo, Passo di Rigano

€112,000

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Apartment for sale in Palermo, Passo di Rigano

Viale Caltagirone 4, Palermo, 90135 (Palermo)

Ref. 22841192-19

€112,000

82 sqm4 rooms1 bathroomFloor 3

Description

The property

Palermo - Borgo Nuovo/ Passo di Rigano | Viale Caltagirone 4 | Appartamento luminoso con vista verde

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di un palazzo in ottime condizioni, dotato di ascensore, situato in una delle arterie principali del quartiere.

L'unità immobiliare si sviluppa su 82 mq commerciali e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, ampio soggiorno, corridoio, cucina, bagno di dimensioni generose, camera matrimoniale, cameretta, ampio ripostiglio e un balcone di circa 9 mq — il posto ideale per godersi tramonti mozzafiato sulla sagoma inconfondibile di Monte Cuccio e il panorama verde degli orti urbani.

La doppia esposizione a sud/ovest regala alla casa una luce calda e avvolgente nel pomeriggio, rendendola luminosa e ben arieggiata in ogni stagione.

Interessante il potenziale di personalizzazione degli interni: la planimetria attuale si presta ottimamente a una redistribuzione moderna degli spazi — è possibile aprire e valorizzare un'ampia zona giorno living, mantenendo al contempo una zona notte separata e riservata. Un progetto facilmente realizzabile per chi desidera uno spazio su misura.

Il quartiere - Borgo Nuovo

Borgo Nuovo è uno dei quartieri più riusciti della Palermo contemporanea, progettato nel rispetto dei moderni standard urbanistici: ampi spazi verdi, servizi di prossimità ben dimensionati e una qualità della vita decisamente sopra la media cittadina. Vivere qui significa godere della tranquillità di un ambiente ordinato e a misura d'uomo, senza rinunciare alla comodità di muoversi rapidamente verso il centro e il resto della città grazie ai principali assi viari e alle nuove linee tramviarie.

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Why buy a four-room apartment in Passo di Rigano

This property represents an excellent opportunity for those seeking a spacious and comfortable living environment in the vibrant neighborhood of Passo di Rigano, Palermo. With a generous 82 square meters, the apartment features four well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and a functional bathroom, making it ideal for families or individuals looking for extra space. The property is situated on the third floor of a five-story building, easily accessible via an elevator, ensuring convenience for all residents. The apartment benefits from abundant natural light, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the day. Its condition, while described as discreet, offers a solid foundation for personalization, allowing new owners to infuse their own style and preferences. The presence of a balcony adds a charming outdoor space to enjoy fresh air and views, enhancing the overall living experience. Location is key, and this property does not disappoint. Passo di Rigano is well-served by essential amenities, including shops, cafes, and restaurants within walking distance. Public transport options are readily available, connecting residents to the wider city and making commuting a breeze. The area is also known for its proximity to green spaces, perfect for those who appreciate outdoor activities and leisurely strolls in nature. Living in this vibrant neighborhood offers a lifestyle that balances urban convenience with the tranquility of suburban living. Families will appreciate the access to local schools, ensuring quality education options for children. Overall, this property is a compelling choice for anyone looking to invest in a home that combines space, comfort, and a desirable location in Palermo.

Amenities

82 m²

4 rooms

1 bathroom

Discreto

2 bedrooms

Floor 3

Map

Viale Caltagirone 4, Palermo (Palermo)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

160.00 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€22,400

Mortgage amount

€89,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.