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Apartment for sale in Palermo, Borgonuovo

€112,000

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Apartment for sale in Palermo, Borgonuovo

Viale Caltagirone, Palermo, 90135 (Palermo)

Ref. 22841192-19

€115,000

€112,000

Price drop

82 sqm4 rooms1 bathroomFloor 3

Description

The property

Palermo – Borgo Nuovo | Viale Caltagirone 4 | Appartamento luminoso con vista verde

Un'opportunità da non perdere nel cuore di uno dei quartieri più moderni e vivibili di Palermo.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo piano di un palazzo in ottime condizioni, dotato di ascensore, situato in una delle arterie principali di Borgo Nuovo.

L'unità immobiliare si sviluppa su 82 mq commerciali e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, ampio soggiorno, corridoio, cucina, bagno di dimensioni generose, camera matrimoniale, cameretta e un balcone di circa 9 mq — il posto ideale per godersi tramonti mozzafiato sulla sagoma inconfondibile di Monte Cuccio e il panorama verde degli orti urbani di Borgo Nuovo.

L'esposizione a ovest regala alla casa una luce calda e avvolgente nel pomeriggio, rendendola luminosa e ben arieggiata in ogni stagione.

Interessante il potenziale di personalizzazione degli interni: la planimetria attuale si presta ottimamente a una redistribuzione moderna degli spazi — è possibile aprire e valorizzare un'ampia zona giorno living, mantenendo al contempo una zona notte separata e riservata. Un progetto facilmente realizzabile per chi desidera uno spazio su misura.

Il quartiere – Borgo Nuovo

Borgo Nuovo è uno dei quartieri più riusciti della Palermo contemporanea, progettato nel rispetto dei moderni standard urbanistici: ampi spazi verdi, servizi di prossimità ben dimensionati e una qualità della vita decisamente sopra la media cittadina. Vivere qui significa godere della tranquillità di un ambiente ordinato e a misura d'uomo, senza rinunciare alla comodità di muoversi rapidamente verso il centro e il resto della città grazie ai principali assi viari e alle nuove linee tramviarie.

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Why buy a four-room apartment in Borgonuovo

This property presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and practical living space in the vibrant neighborhood of Borgonuovo, Palermo. With its 82 square meters, the apartment offers ample room, featuring four well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and a functional bathroom. The third-floor location provides a pleasant vantage point, allowing for natural light to cascade through the spaces, enhancing the overall ambiance of the home. The building is equipped with an elevator, ensuring easy access for all residents. While the apartment is in a decent condition, it presents an excellent canvas for personalization and modernization, allowing the new owner to imprint their own style. The presence of a balcony further enriches the living experience, providing an outdoor space to enjoy fresh air and city views. Borgonuovo is a sought-after area known for its strategic location and accessibility. Residents benefit from a variety of local services, including shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. The neighborhood is well-served by public transport, making commuting to other parts of Palermo hassle-free. For families, the proximity to schools and green areas adds to the appeal, offering a balanced lifestyle that combines urban convenience with leisure opportunities. Living in this apartment means embracing a lifestyle filled with cultural richness and community spirit. The vibrant streets of Borgonuovo are alive with activity, providing a dynamic backdrop for both relaxation and social engagement. This property is not just a home; it is an invitation to experience the best that Palermo has to offer, making it a compelling choice for prospective buyers seeking value and convenience in a thriving neighborhood.

Amenities

82 m²

4 rooms

1 bathroom

Discreto

2 bedrooms

Floor 3

Map

Viale Caltagirone, Palermo (Palermo)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€22,400

Mortgage amount

€89,600

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.