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Apartment for sale in Cefalù

Edificio all'aperto
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Apartment for sale in Cefalù

€265,000

Apartment for sale in Cefalù

via umberto 4, Cefalù, 90015 (Palermo)

Ref. 22841095-195
€265,000
64 sqm2 rooms1 bathroomTwo levels

Description

The property

Cefalù centro storico – Casa su due livelli con balconi, a pochi passi dal mare

Vivere la magia di Cefalù, tra il fascino delle sue stradine storiche, il blu del mare e l'atmosfera senza tempo di uno dei borghi più belli della Sicilia.

Nel cuore del centro storico di Cefalù, a pochi passi dalla spiaggia e dalle principali attrazioni della città, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione di circa 64 mq, distribuita su due livelli e situata al secondo e terzo piano di una palazzina storica.

L'ingresso, con una suggestiva porta in legno incorniciata da un arco in tufo, conserva il fascino autentico delle abitazioni di un tempo e introduce in una casa ricca di carattere.

Al secondo piano si trova un'ampia zona cucina-soggiorno con balcone, uno spazio accogliente dove rilassarsi e vivere piacevoli momenti di convivialità.

Una scala interna conduce al terzo piano, dedicato alla zona notte, composta da una camera da letto, una stanzetta, un bagno e un secondo balconcino.

Uno dei grandi vantaggi di questa proprietà è la sua posizione, unita a una comodità tutt'altro che scontata nel centro storico: è infatti possibile raggiungere la zona in auto per le operazioni di carico e scarico, facilitando il trasporto di valigie, spesa e bagagli.

Cefalù è una località capace di conquistare al primo sguardo: il mare cristallino, la lunga spiaggia dorata, i vicoli ricchi di storia, i ristorantini tipici e gli scorci dominati dalla maestosa Rocca creano un'atmosfera unica, da vivere in ogni stagione. Abitare qui significa poter raggiungere il mare a piedi, passeggiare tra le bellezze del borgo e godere ogni giorno della straordinaria bellezza di una delle mete più amate della Sicilia.

La casa rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere immerso nel fascino del centro storico, sia come casa vacanze, per chi sogna un punto d'appoggio in una località turistica apprezzata da visitatori italiani e stranieri.

Una casa dal sapore autentico, in una posizione privilegiata, dove storia, mare e tradizione siciliana si incontrano. Un'opportunità per vivere Cefalù da protagonista, a pochi passi da tutto ciò che la rende speciale.

Why buy a two-room apartment in Cefalù

This charming two-level apartment in the picturesque town of Cefalù presents an excellent opportunity for those seeking a blend of comfort and coastal lifestyle. With a total area of 64 square meters, the property is thoughtfully designed to maximize space, featuring two well-appointed bedrooms and a functional bathroom. The layout allows for a seamless flow between living areas, creating an inviting atmosphere filled with natural light. The condition of the apartment is classified as decent, providing a solid foundation for personalization and potential enhancements. The presence of a balcony offers a delightful outdoor space to enjoy the Mediterranean climate, making it perfect for leisurely mornings or evening gatherings. Additionally, the property includes climate control, ensuring comfort during the warmer months. Cefalù is renowned for its stunning beaches, historic architecture, and vibrant local culture, making this location highly desirable. Residents benefit from easy access to essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within a short walking distance. The area is well-connected in terms of public transport, allowing for convenient travel to nearby attractions and cities. For families, Cefalù is known for its educational institutions, providing a nurturing environment for children. The abundance of green areas and recreational spots enhances the quality of life, offering opportunities for outdoor activities, leisurely strolls, or family picnics. This property not only serves as a comfortable home but also embodies a lifestyle enriched by the beauty and charm of Cefalù. It is an ideal choice for those looking to invest in a coastal retreat, whether for personal enjoyment or as a rental opportunity in this sought-after destination.

Amenities

64 m²
2 rooms
1 bathroom
Discreto
2 bedrooms
Two levels

Map

Map

Nearby points of interest

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via umberto 4, Cefalù (Palermo)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

186.27 kWh/m² year

Mortgage

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Term (in years)

Down payment

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Mortgage amount

€212,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.

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Last updated

12 ottobre 2026