Description

The property

PALERMO - ZONA NOTARBARTOLO / SCIUTI - VIA UMBERTO GIORDANO n.176 (EX LOCALI SONEPAR / MIGLIORE)

In zona centrale e strategica, precisamente in Via Umberto Giordano n.176, proponiamo in locazione un magazzino facente parte di un moderno complesso polifunzionale, realizzato all'interno di un piano scantinato pilastrato. L'intero progetto, che si estende su una superficie complessiva di 1.375 mq, ha previsto la creazione di 23 unità (magazzini/box), concepite come work hub versatili e funzionali, attualmente in fase di ultimazione.
L'unità proposta in questo annuncio ha una superficie di circa 80 mq più un soppalco calpestabile di circa 50 mq, ottenuta dall'unione di due magazzini adiacenti. Lo spazio è dotato di:
• Due saracinesche ad apertura elettrica con telecomando
• Finestre per l'aerazione naturale
• Ampio soppalco calpestabile (su gran parte della superficie), accessibile tramite scala interna
• Punto acqua con contatore dedicato
• Quadro elettrico indipendente con contatore energia
• Accesso alla rete Wi-Fi
Le caratteristiche tecniche e funzionali rendono l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso: deposito merci, attività commerciali, spazio di rappresentanza, parcheggio per auto o imbarcazioni, o ancora come ambiente per attività legate al tempo libero.
Il piano scantinato dispone inoltre di:
• Due ingressi carrabili principali: da Via Umberto Giordano 172 e da Via Francesco Cilea 83
• Ampio cancello automatizzato su rampa carrabile
• Sistema antincendio
• Videosorveglianza perimetrale
• Illuminazione esterna con faretti
• Comoda scala pedonale
• Spazi di manovra e percorrenza ben strutturati
Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio funzionale, moderno e facilmente accessibile nel cuore di Palermo.